為推進(jìn)北京別墅電梯按需維保工作，規(guī)范使用單位和維保單位之間的責(zé)任和義務(wù)，實(shí)施按需維保的電梯維保合同，由以周期和項(xiàng)目定價轉(zhuǎn)變?yōu)橐跃S保質(zhì)量指標(biāo)定價。維保單位承諾相應(yīng)的維保質(zhì)量指標(biāo)，使用單位監(jiān)督維保單位履行承諾。對達(dá)到承諾質(zhì)量指標(biāo)的，按照雙方約定的付款周期，使用單位及時付清維保費(fèi)用。相關(guān)條款范例如下：

 

一、乙方（維保單位）義務(wù)范例

 

（一）乙方根據(jù)設(shè)備情況及維護(hù)保養(yǎng)說明書確定現(xiàn)場維保周期，長不超過   月。（對具有基于物聯(lián)網(wǎng)的遠(yuǎn)程監(jiān)測系統(tǒng)的電梯，現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)間隔長不超過3個月；對尚不具備物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的別墅電梯，但實(shí)施“全包維保”的，現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)間隔長不超過2個月；其他電梯現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)間隔長不超過1個月。）

（二）乙方承諾實(shí)現(xiàn)以下維保質(zhì)量指標(biāo)

 

1. 基礎(chǔ)指標(biāo)：應(yīng)急響應(yīng)率、按時到達(dá)率、救援到場時間、困人處置率、檢驗(yàn)（檢測）一次合格率（可選擇其中幾項(xiàng)）

 

2. 推薦指標(biāo)：物聯(lián)網(wǎng)覆蓋率、全包維保率、維保執(zhí)行率、投訴次數(shù)和行政處罰數(shù)（可選擇其中幾項(xiàng)）

 

3. 擴(kuò)展指標(biāo)：全年可使用率、故障時間、抽查不合格項(xiàng)數(shù)和客戶滿意度（可選擇其中幾項(xiàng)）

 

二、雙方違約責(zé)任范例

 

1. 乙方如未達(dá)到以上維保質(zhì)量指標(biāo)，甲方扣除違約金數(shù)額不高于合同金額。

 

2. 如乙方工作達(dá)到合同約定的維保質(zhì)量指標(biāo)，甲方應(yīng)按時向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期須支付逾期付款違約金。cable-gland.cn